ابزارهایی برای پیدا کردن اولین خانه خود به عنوان یک تازه وارد به کانادا
بازار مسکن کانادا نسبت به خریداران و مستأجران باثبات بوده است و افزایش اخیر در نرخ‌های بهره حاکی از کاهش قیمت مسکن است.
در سال 2018، مطالعه‌ای که توسط اداره آمار کانادا انجام شد نشان داد که “44٪ از 1،153،400 مهاجر اخیر در یک خانه خصوصی متعلق به یکی از اعضای خانواده خود زندگی می‌کردند”. درحالی‌که این میزان کمتر از میانگین ملی برای جمعیت متولدشده در کانادا است، اما نشان‌دهنده بخش قابل‌توجهی از تازه‌واردان است که در طی پنج سال پس از فرود در کانادا مالک دارایی خود هستند.
به دلیل ترکیبی از سیاست‌های جدید مسکن و شرایط اقتصادی، خرید خانه در کانادا نیز اخیراً برای تازه‌واردان آسان‌تر شده است.
هنگامی‌که نوع مکانی را که به دنبال آن هستید، جایی که می‌خواهید زندگی کنید و بودجه ماهانه/سالانه مسکن خود را انتخاب کردید، منابع زیادی وجود دارد که می‌توانید برای یافتن مکان‌هایی برای اجاره استفاده کنید.
برای مثال، یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای یافتن مسکن، بازدید از محله‌هایی است که می‌خواهید در آن زندگی کنید و به دنبال تابلوهای «برای اجاره» در خانه‌ها یا ساختمان‌ها بگردید
این فرآیند همچنین می‌تواند به صورت آنلاین از طریق سرویس‌هایی مانند Google Maps انجام شود، اگر کسی در حال جستجوی منطقه‌ای وسیع برای املاک اجاره‌ای باشد.
برای اجاره خانه:
وب‌سایتی است که این امکان را برای شما فراهم می‌کند تا املاک را برای فروش یا اجاره در سراسر کانادا جستجو کنید. می‌توانید از فیلترها برای محدود کردن جستجوی خود بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک و موارد دیگر استفاده کنید.
پلت فرمی که به شما کمک می‌کند آپارتمان‌های اجاره‌ای در کانادا پیدا کنید
پلتفرم دیگری که به شما کمک می‌کند آپارتمان‌های اجاره‌ای در کانادا پیدا کنید. به شما امکان می‌دهد بر اساس مکان جستجو کنید و بر اساس قیمت، تعداد اتاق‌خواب و موارد دیگر فیلتر کنید. همچنین می‌توانید موقعیت هر آپارتمان را روی نقشه مشاهده کنید.
Kijiji یک وب‌سایت طبقه‌بندی شده است که در آن می‌توانید آپارتمان‌هایی برای اجاره یا فروش و همچنین چیزهایی که ممکن است برای خانه جدید خود به آن نیاز داشته باشید، مانند مبلمان یا لوازم خانگی پیدا کنید
یکی دیگر از گزینه‌های محبوب بازار فیس بوک است که به ارتباط با جوامع و افراد در پلت فرم کمک می‌کند.
تابلوهای اعلانات در فروشگاه‌های مواد غذایی، کتابخانه‌ها، خشک‌شویی‌ها، کلینیک‌های بهداشتی، مراکز اجتماعی، باشگاه‌های خدماتی یا دفاتر املاک و مستغلات
ابزارهای مختلفی وجود دارد که تازه‌واردان می‌توانند از آن‌ها برای یافتن خانه‌ای برای خرید در کانادا استفاده کنند. برخی از ابزارهای رایج عبارت‌اند از:
Realtor.ca:
این وب‌سایت می‌تواند برای خرید بالقوه نیز عالی باشد. نتایج توسط مشاوران املاک و لیست ویژگی‌ها برای املاک مسکونی و تجاری تنظیم‌شده است.
آژانس‌های املاک خصوصی: درحالی‌که بسیاری از مردم ترجیح می‌دهند در جستجوی خانه خود از مشاور املاک استفاده نکنند، اغلب این کار می‌تواند کل فرآیند را بسیار آسان‌تر کند. به خاطر داشته باشید که مشاوران املاک فقط در معاملات موفق بسته پورسانت دریافت می‌کنند، به این معنی که آن‌ها نیز کم‌خطر هستند.
Kijjiji، بازار فیس بوک و موارد دیگر می‌توانند راه‌های خوبی برای یافتن مکان‌های خصوصی برای فروش باشند. درحالی‌که این روش هیچ واسطه‌ای ندارد، انجام معاملات خصوصی اموال بدون نمایندگی می‌تواند خطرناک باشد
انواع مختلفی از مسکن اجاره‌ای و دائمی در کانادا برای تازه‌واردان موجود است. این موارد می‌تواند شامل موارد زیر باشد: آپارتمان: آپارتمان‌ها یک واحد تک در یک ساختمان یا خانه هستند. اکثر آپارتمان‌ها دارای یک، دو یا سه خواب هستند.. واحدهای “Bachelor” دارای یک اتاق‌خواب و نشیمن ترکیبی هستند
. Single-family detached: خانه‌ای که شامل یک واحد است.
دوبلکس یا تریپلکس: خانه‌ای که به دو واحد (دوبلکس) یا سه واحد (تریپلکس) تقسیم می‌شود. معمول است که صاحب‌خانه در یک واحد زندگی می‌کند و بقیه را اجاره می‌دهد
. Townhouse: سه یا چند واحد در کنار هم ساخته‌شده‌اند و دیوارهای مجاور مشترک دارند.
Rooms: خانه‌ها را می‌توان به اتاق‌خواب‌های جداگانه تقسیم کرد که به افرادی اجاره داده می‌شود که دارای فضاهای مشترک مانند آشپزخانه و حمام هستند.
خریداران یا اجاره‌کنندگان جدید می‌توانند اقدامات متعددی را برای محافظت از خود انجام دهند، ازجمله:
هرگز به صورت نقدی معامله نکنند
هرگز بدون بازدید از ملک، قراردادی را امضا نکنند
در صورت امکان با مستأجران فعلی/ قبلی صحبت کنند
. درخواست اجاره‌نامه کتبی که مطابق با هیئت‌مدیره مالک و مستأجر استان شما باشد؛ یا یک مشاور املاک/نماینده استخدام کنید تا مطمئن شوید که قرارداد شما از نظر قانونی قابل‌اجرا و معتبر است.
ر صورت انتخاب یک مشاور املاک، مطمئن شوید که در هیئت‌مدیره استانی مربوطه ثبت‌شده است. همیشه اعتبار مشاوران املاک خود را بررسی کنید