اجاره خانه در کانادا
یکی از گام‌های مهم در مهاجرت به کانادا اجاره خانه در کانادا و پیدا کردن محل سکونت است که یکی از دغدغه های اصلی افرادی است که قصد مهاجرت به کانادا را دارند. هزینه های اجاره بهای مسکن در کانادا با مواردی نظیر شهر مورد نظر، متریال ساختمان، نوع ساخت، امکانات و متراژ ملک و… ارتباط مستقیم خواهد داشت. از این رو افراد می توانند با توجه به بودجه و شرایط فردی ملک مورد نظر برای اجاره را پیدا کنند.
برای اجاره خانه در کانادا ممکن است نیاز به معرف داشته باشید. معرف معمولاً می‌تواند صاحبخانه یا کارفرمایتان باشد که تایید می‌کند شما مستاجر خوبی هستید.
برای اجاره خانه در کانادا می‌توانید از یکی از راه‌های زیر اقدام کنید:
پرس و جو از دوستان
آگهی های روزنامه
آگهی های اینترنتی
وب سایت های اجاره خانه
سازمان خدمات مهاجران
در محله‌های شهر گشت بزنید و دنبال علائم «اجاره‌ای» روی خانه‌ها یا ساختمان‌ها باشید.
اگر می‌خواهید خودتان با جستجو در اینترنت، خانه یا آپارتمان مورد نظرتان را پیدا کنید، در اینجا لیستی از سایت‌های اجاره خانه در کانادا در اختیارتان قرار می‌دهیم:
RentCanada
RentCafé
Realestate
Canada Homes for Rent
Moving 2 Canada
Rent Well
قوانین اجاره ملک در ایالات های کانادا کمی متفاوت است. به عنوان مثال در برخی از ایالت های کانادا برای اجاره ۱ ماه منزل به عنوان رهن پول پیش دریافت می شود ولی در برخی از ایالت های کانادا دریافت رهن (پول پیش) کلاً ممنوع است.
معمولاً در اغلب ایالت های کانادا صاحب خانه جهت اطمینان از توانایی پرداخت اجاره بهای منزل توسط مستاجر می تواند از مستاجر درخواست رفرنس، کردیت و کسب اطلاعات از میزان درآمد ماهیانه مستاجر را ارائه نماید. لازم به ذکر است اجاره نامه می بایست کاملاً با قوانین اجاره ملک مسکونی (RTA) مغایرت داشته باشد در غیر اینصورت اجاره نامه از اعتبار قانونی برخوردار نخواهد بود.
برای پیدا کردن یک خانه مناسب در کانادا متقاضیان می توانند قبل یا بعد از ورود به کانادا اقدام نمایند، اجاره خانه در کانادا با روش های مختلفی انجام می شود، که در ادامه به این موارد اشاره خواهیم داشت.
Lease : در این روش مستاجر ملک مورد نظر را بدون واسطه مستقیم از مالک یا نماینده قانونی وی اجاره می کند.
Sublet : در این روش بنا به دلایلی نظیر سفر یا جابجایی ملک توسط مستاجر فعلی برای مدت کوتاهی به فرد دیگری اجاره داده می شود.
Lease transfer/sub-lease: در این روش بنا به دلایلی نظیر جابجایی قرارداد اجاره خانه به فردی دیگری انتقال پیدا می کند.
درواقع برخی از مهاجران تازه وارد با توجه به مواردی نظیر اشتغال، تحصیل، زندگی، سرمایه گذاری و… شهر محل زندگی خود را انتخاب می نمایند، از این رو مقصد مهاجران تازه وارد در کانادا بسته به اهداف شخصی متفاوت خواهد بود.
انواع اجاره آپارتمان در کانادا
- اجاره رسمی: برای اجاره رسمی خانه برای بازه یکساله، فرد متقاضی می تواند از طریق یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.
- اجاره خصوصی: در صورت داشتن توان مالی کافی، برای بازه ای طولانی و یا کوتاه مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.
- اجاره کوتاه مدت: بدون ارائه گزارش مالی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه مدت را برای متقاضی فراهم می کند.
لیست اجاره آپارتمان در شهرهای مهم کانادا :
| شهر | آپارتمان یک خوابه | آپارتمان دو خوابه |
| تورنتو | 2100 دلار کانادا | 2650 دلار کانادا |
| ونکوور | 2060 دلار کانادا | 2800 دلار کانادا |
| بریتیش کلمبیا | 1710 دلار کانادا | 2300 دلار کانادا |
| ویکتوریا | 1590 دلار کانادا | 1990 دلار کانادا |
| مونترال | 1500 دلار کانادا | 1910 دلار کانادا |
| نیوفانلند | 840 دلار کانادا | 890 دلار کانادا |
| کبک | 381 دلار کانادا | 1936 دلار کانادا |
چه مکان هایی در کانادا قابل اجاره اند؟
آپارتمان ها (Apartments): خانه هایی که در کنار هم یک مجموعه ساختمانی را شکل می دهند.
کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی که دارای تجهیزاتی متفاوت برای عموم مردم قابل اجاره هستند.
خانه ویلایی (Single-Family Detached): خانه هایی که عموما در زمین های جداگانه در کنار هم ساخته شده اند.
کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی که در نزدیکی دریا و یا دریاچه ساخته شده اند.
خانه دوبلکس یا تریبلکس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی که در سه الی دو بخش بصورت مجزا از هم ساخته شده اند.
زیرزمین یا بیسمنت (Basement): طبقات زیرزمینی یا هم کف که عموما به جهت ارزان قیمت بودن، با استقبال افراد مواجه می شود.
خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): خانه هایی با دیوار مشترک که در کنار هم قرار گرفته اند.